愁死人了！马赛公馆问题太多，开发商到底怎么解决？

1、设计违约，窗户变通道，按照原设计应该是窗户的地方,现在实际是通道,根据中华人民共和国建设部令 第 88 号 《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
2、承诺不兑现，该楼盘销售期的"新风系统"为马赛开盘宣传一大亮点，近期经过多位业主实地考察，所谓"新风系统"仅为客厅及卧室内通风口，无法达到所宣传的整个单元房空气循环的效果。净水系统也没看见。
3、绿化少了一大半！程度与先前宣传不符，根据前期所发宣传材料，宣传该楼盘绿化覆盖率60%左右，目前根据业主测量东亚马赛公馆绿化覆盖率仅为1/3。
4、小区配套不归业主：根据宣传资料或宣传片中所介绍，该楼盘有配套网球场和绿化迷宫等，根据目前小区南围墙位置，该围墙位置与沙盘设计及先前宣传均不相符，即使小区南侧绿化及网球场后期可以完成也将被圈划于小区外。
5、涉·嫌"捂盘惜售"，所谓团购未果，合同扯皮越扯越离谱，先卖给拆迁户，还没扯清就拿出来卖，二次销售的行为，严重违反了《国·务·院办·公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第六条继续整顿房地产市场秩序。住房城乡建设部门要会同有关部门，加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度
6、交房时间有欺骗，每位销售人员均在销售过程中口头承诺于2012年年中交房，众多销售人员众口一词，说明"年中交房"的说法是得到开发商授意的，一定程度上构成对业主的欺骗。
7、公共部分装修不合格，所有销售人员均承诺公共部分精装修，且样板间楼梯地面均已铺设地砖砖，目前各楼步行梯部分仍为水泥地面，与先前宣传不符。
8、样板展示的窗户都是复合塑木窗，但现在卫生间和厨房的窗户都为普通的铝合金窗。
9、部分户型的户门向内开启，不符合防火规范要求，占用室内空间，并且与销售户型图不符。
10、高压线离的太近有辐射，家里有小孩子的很可怕。
　　

马赛公馆业主代表群