比尔盖茨蝉联世界首富低调进入房地产市场

　 蝉联首富投身慈善

　　美国财经杂志《福布斯》3月2日公布了2015年全球富豪榜。59岁的微软创始人比尔?盖茨蝉联榜首，这是比尔?盖茨在过去21年中第16次摘下全球首富桂冠，个人净资产已达到792亿美元。

　　在2014年2月，比尔盖茨卸任微软CEO，并将重心转到他和妻子共同经营的比尔与美琳达?盖茨基金会（Bill&MelindaGatesFoundation），该基金致力于缩小富国和穷国在卫生保健方面的差距，确保卫生保健领域取得能挽救生命的技术进展，并将这些技术提供给最需要的人。重点领域为传染病、HIV/艾滋病及肺结核、生育保健及儿童保健、全球性卫生保健活动。

　　发掘旧城改造机会低调投资房地产市场

　　在投身慈善事业的同时，盖茨家族也在低调投资西雅图当地的房地产。据威廉盖茨的朋友透露，比尔盖茨和他的父亲威廉盖茨已买下西雅图市中心四季酒店顶楼整层，一位和威廉盖茨曾经公事的女士透露，“盖茨家族买下顶层公寓主要是用于投资，那一区域（派克市场）目前正在改造，不出5年就会有翻天覆地的变化，他们正是看中了这个时机。”

　　派克市场是西雅图的一个知名景点，那里是第一家星巴克的发源地，每天都与成千上万的游客与市民前来此地。同时，该区域靠近西雅图市中心，紧邻普吉湾，无敌的岸线湖景也为当地带来了美丽的风光。

　　据悉，西雅图市政府正在对黄金湖滨区域进行大改造，原先的高架桥将由一条绿色走廊替代，该方案已被批准，预计2020年完工。届时，周边的公寓将直面水滨湖景，升值潜力巨大，这也是盖茨家族愿意在此地投资的原因。上图为高架桥被绿色走廊取代后的概念头，下图是黄金湖滨区现在的情况。

　　从西雅图岸线俯瞰图可以发现，比尔盖茨购买的顶层公寓紧邻湖滨建筑，这条街区同样会在未来的3-5年内实现价值翻倍。同时，黄色框内的湖滨地块也会大幅升值。根据匿名消息称，已经有开发商在和湖滨的一块停车场洽谈，如果协议达成，那么该停车场上将在未来建起一栋豪华公寓。

　　西雅图地区房市抢手靠手机抢房

　　西雅图地区富国银行房屋贷款负责人布兰特先生表示，最近西雅图东郊城市贝尔维尤、柯克兰、雷德蒙德的房源很抢手。上周在雷德蒙德的一个独立屋居然收到了20份购买意向书，而在贝尔维尤一个挂牌52万美元的独立屋，最后成交价格居然高达62万美元。不少买家为了提高购买意向书被卖方接受的可能，甚至放弃了做房屋检查等。

　　来自北京的刘女士一家三口今年春节去西雅图游玩，并购置了一处投资公寓。她告诉我们，去西雅图看房时，新上市的房源常常不到5天就被买走，不懂英语的她无法在美国当地网站查询，能顺利购房全靠手机APP提供的中文房源。笔者在苹果应用商店搜索到了这款名为北美购房的APP，此类网站与应用在国内的火爆也侧面说明了国内投资者的海外购房需要。