买股太迟、买房太早、现货黄金刚刚好

　　短短5个月时间，股市从2500点一路高歌，突破4000点大关，吸引新股民不断涌入。另一方面，近期政府接连发出多个楼市新政，从首付、贷款、税费等方面刺激楼市，房价"涨声"不断。股市和楼市似乎都到了大象都能吹飞的风口上。
　　那么问题来了--如果有钱，现在到底应该买房子还是买股票？
　　
　　
　　对于那些刚刚攒够甚至还没攒够首付款的投资者而言，更为纠结。好不容易等到楼市政策放松，攒够了首付，却又怕与牛市红利擦肩而过。如果投资股市，就怕再次错过买房时机。再加上《上海投资者股市撤资买房 交易谈判到凌晨》这类铺天盖地新闻报道的刺激，更是不淡定了。
　　就先拿这次股票牛市开涮。两市成交连续10天上万亿元，超百股涨停。同时，B股暴涨个股几乎全部涨停。我们先撇开这些华丽丽的表象，股票实质就是股份公司的有价证券，归根结底，价值源于股份公司的效益如何，那么我们试想一下有哪些股份公司可以像股市表现的那样经营效益5个月上升40%？我们不否认股票暴涨代表了公司的市值处于高位，但是，当经营实体带上金融属性，泡沫是自然而然存在的。至于泡沫何时破灭，也许是对于散户而言本年度最大的恐怖故事，这需看资本市场引得大股东们何时撤资。
　　关于股市泡沫，笔者阐之未尽，著名经济学家陶冬先生在4月11日的博客中谈到两个问题：其一、中国投资者勇气十足、甚至为世界经济壮了胆（泡沫本是活跃表象），但是呼吁投资者明白本地实体经济问题。其二、中国2015第一季度GDP可能跌破7%。
　　实际上这种"勇气"本就是一种盲目跟风行为，无论何时、无论接下来大盘应该怎么走，散户都乐于加入这个齐齐赚钱的大家庭，而且无人去考虑实体经济状况；而对于GDP在7%下方的预言，是建基于近期中国出口及CPI（消费指数）数字回软，加上国内楼市下滑及反腐因素，就第一季市场销售数字亦可预见，近一季度支持资金流入股市的操作均是以救市为原目的，但被市场扭曲并过度炒作，市场泡沬化已十分明显，在上周的波动比率亮红灯的预警下，内地和香港股市不排除会受消息作出调整，一旦开始有资金彻出，则下挫较急，或带动美市下挫情绪，GDP终值若真在7%，即造成雪球效应，即市场会把美市下跌、获利回吐及国内GDP未能站在7%上方，作为共同沽货理据，股市可能有灾难性跌幅。
　　
　　同样，房子那些事也值得推敲。房市现在没有多大成交量上的起色，但万一它像股市一样突然发飙了怎么办呢？由于近期政策的"楼市组合拳"力度很大，包括降低了一套房的门槛，降低首付的支付比率、放开二套房限制、鼓励改善性住房买卖等。给了外界一个很大的猜想：这是让房价上涨的节奏吗？这些信息令市场感到兴奋，但是房地产行业实现全面复苏、或扭转结构性下滑势头可谓难上加难。在"金九银十"旺季之后，房地产销售再陷颓势，2015年或再跌5%~10%。此外，随着保障房建设势头逐渐消退，明年商品房新开工面积可能会再跌10%。所以，预计明年总体房地产建设活动将进一步放缓，并在2014年底和2015年对经济带来越来越大的负面拖累。当然，从自住用房的角度上说，那些"买得起，又一下子拿不出那么多钱"的刚需购房者，你们解放了。由于首付比例的降低，会释放出很大一部分流动资金，这部分资金可用来进行投资以及保值增值，否则，看似下降，实则上涨的月供会压得你透不过气。
　　简而言之，买股，现在已经涨得饱和了，买房，不知道何时才能涨起来。那么手上的资金该投向何方？上面已经说过，除不动产以外，流动资金宜进行保值增值的投资，否则，存银行的利息不可能跑过CPI和通胀，价值将越来越小。
　　说到保值增值，英伦金业营运总裁张玄在与俄罗斯央行副行长龙达耶娃、诺贝尔经济学奖得主克鲁明等世界财金官员共同出席《亚洲金融论坛》时表示："黄金的购买能力在超过整个世纪的时间里几乎没有衰退！"而龙达耶娃也表示石油危机下的俄罗斯，通过大量持有黄金来保证卢布信用。
　　
　　
　　除了保值增值，黄金还可以随时通过交易获得盈利。首先，黄金交易24小时全天候可行；且公开透明，全球性市场不可能被人为操纵，不过身为金融分析人员，笔者提醒，虽然金市不能被操控，但国内却有交易平台被做市商操控的问题存在，一些交易商蓄意滑点，蚕食客户资金作为公司利润，因此投资者必须选择"0滑点"的交易平台，方能在公平公正的环境下安心投资。再者，交易黄金利用杠杆比率，交易成本很低，同时严守止损，并且谨记利用"0滑点"平台交易，即可有效降低风险，其风险甚至不比深受国家策略左右的A股。
　　此外，对于没有金融专业知识的投资者，想要投资其他产品盈利（例如股票）要花相当的功夫和具有相当的水平，这并不是一件轻松的事。英伦金业每日提供国际分析名家进行实时在线解盘，一对一手把手教学，为投资者提供全面切市的入市策略和实战技巧。同时官方网站每日提供《黄金交易十胜法》，由浅入深教授投资者掌握黄金投资技巧，过往学员经验所见，即使为零基础的新手，经过一个月培训后即学会自行交易，轻松获得丰厚回报。