岚县：三家单位挡不住一道违建墙

上图为被违建墙堵塞的消防通道，业主们只能从狭窄的胡同中通行。



　　由于勘界测量错误，吕梁市岚县政府将一块307平方米的开发土地重复出让，引发两家房产商的用地纠纷。争执之余，一堵象征“主权”的违建围墙居然在国土部门、城管部门和消防三部门的出面阻止下，公然建起。这堵违建墙将滨河小区B座住宅楼“围困”，100多户业主失去了正常的进出通道，也阻塞了本应畅通的消防通道。
　　
　　土地重复出让 引发纠纷
　　
　　岚县宜芳街和岚河北路的交汇处，两栋黄色的高层住宅楼即将完工。这片住宅楼命名为滨河小区。而滨河小区被两家开发商先后开发。2009年，山西华明泰房地产开发有限公司先后在滨河小区建起了数栋住宅楼，并于2011年办了土地使用证。被围困的楼房是滨河小区的B座住宅楼，属于吕梁市九九房地产开发有限公司的开发项目，2013年，九九房地产开发有限公司也办理了滨河小区的A座、B座住宅楼的土地使用证。
　　
　　8月25日，记者来到岚县采访,岚县国土资源局耕地地籍股股长王立明告诉记者，山西华明泰房地产开发有限公司在开发滨河小区时，那块土地是一片空地，没有四邻，在勘界时，没有设定坐标定位，是按照城建规划图规划的地籍出让的。而吕梁市九九房地产开发有限公司在申领土地使用证时进行了坐标定位，并有相邻的确权签字。但由于勘界错误，两方开发商的土地证上出现了共有面积，307平方米的土地交叉，土地进行了重复出让。
　　
　　岚县分管土地的尹县长说：“土地的出让按常规都是规划在先，供地在后，这次的纠纷是规划出了问题。”尹县长坦承，滨河小区的土地确实存在重复出让问题。并表示政府将按规定退还重复收取的土地出让金。
　　
　　砖墙围楼 业主无路可走
　　
　　2015年，吕梁市九九房地产开发有限公司在滨河小区的两栋住宅楼逐渐完工，一部分业主也兴高采烈地拿到了家门钥匙，准备装修乔迁新居。没料到，由于两家开发商之间地籍矛盾，殃及到无辜的业主，6月中旬，业主们发现他们的楼前有人在砌墙，没过几天，整座楼变成了孤岛，被一堵墙紧紧包围，失去了正常的进出通道。墙体把两幢楼中间本应宽敞的通道人为地割裂开来，而供业主们通行的路仅有一米宽的狭长胡同，俩人并行都十分艰难。
　　
　　一位业主告诉记者，砌墙那几天有穿着制服的公安干警为砌墙者“站岗放哨”。违建墙是在公安干警的保驾护航下建起的。
　　
　　刚买到房的业主李惠林指着违建墙气愤地说：“这堵墙不但堵塞了住户的进出通道，关键是堵塞了整个小区的消防通道，一旦发生火灾，后果则不堪设想。”正在装修的武先生沮丧地说：“运输车辆进不去。装修材料只能在外面卸下，改用小平车一车一车往进推，这要装到什么时候才能完呢。”
　　
　　记者了解到，6月23日——7月间，岚县国土资源局执法监察大队、岚县城市管理综合执法大队、岚县消防队相继向双方发出停工通知书。然而，三家执法部门的停工通知书，仍然管不住一道违建墙。
　　
　　记者不解，这道违建墙怎能在执法部门的眼皮下堂而皇之地建了起来？群众叹问：政府的执法力和公信力何在？业主王书平告诉记者，违建墙堵塞出行通道和消防通道两个多月，政府相关部门曾多次协调，也得不到解决。9月10日，连续三天的大雨，才冲塌了这道违建墙，住户才得以暂时通行。
　　
　　规范设计 为业主规划出入口
　　
　　据知情的居民介绍，九九房地产开发有限公司开发的滨河小区A座、B座楼原本的设计就没有出入口，房屋售出后，业主们要通行就必须借道华明泰房地产开发有限公司的地界。
　　
　　在岚县建设局出具的《岚县宜芳街南延改造滨河A、B区建设用地规划图》上显示，九九房地产开发有限公司开发的这两座楼的确没有设计进出通道，这两座楼的住户要通行必须走到华明泰房地产开发有限公司地盘上和岚县宜家物业公司的业主共用一个通道。显然，出入自己家，走别人家的路是不合理的。
　　
　　岚县建设局李柏林在接受采访时振振有词地说：“滨河小区,东南西北设计都有出入口。”当记者拿着有其亲笔签字的滨河小区A、B区建设用地规划图，让他指出门在哪里时，他借故离去。规划股赵燕萍主任在接受采访时解释道，滨河小区A、B区是单体建筑，独立地块，项目详规的设计与审批确实粗糙。
　　
　　尹县长表示，县领导和政府相关部门对此非常重视，已经多次开协调会，此事正在积极推进中。业主们希望政府出面协调，尽快为他们规划一条畅通的出行通道。